河东街道将物业管理融入到基层社会治理工作中，探索出了一条以党建为核心，以多元参与、共建共治共享为主体的“红色物业+”社区治理新思路，不断提升居民居住环境和生活质量。

煤港里小区是海港区2019年老旧小区改造项目，走进小区，彩色透水混凝土材料铺设的花园广场宽敞明亮，不同主题的文化墙更是让小区环境焕然一新。好环境带来的变化，小区居民周林萍深有体会，她说：“以前小区很脏乱，大家都不爱出门，现在打造好了以后，我们的小孩都有处玩了，老人也有地方待了，大家都特别开心。”

硬件设施的改善提升对小区管理提出了更高的要求，为有效巩固老旧小区改造成果，河东街道成立了“红色物业+”社区治理工作专班，以煤港里小区为试点，探索出了“红色物业+”的社区治理新思路。河东街道办事处主任刘佳介绍说：“我们先从居民入手组建红色业委会，红色业委会就是由社区党员，恰好是小区的居民、业主，被选举成业委会的主任，带领业委会聚集大家的意见，为居民服务，我们也组建了和东物业，作为国有的物业公司，承担起老旧小区管理的职能。”

经过与相关部门协调，煤港里小区物业费按照全区老旧小区基础性物业服务最低标准进行收取，为每户每年120元。为了让业主切实感受到物业服务给小区带来的变化，和东物业采取“先整治后物管，先服务后收费”的方式开展服务，业主可以通过居委会、业委会、物业企业这些红色纽带，对物业服务项目进行“拼单点菜”，还可以通过认领服务岗、认养绿化区域等方式进行共治共管，多元化的服务整合实现了企业和业主的共赢。“我们对小区卫生天天打扫，达到了日产日清，保洁人员非常认真，按时把小区的生活垃圾清运走，社区一些党员志愿者也帮我们共同维护小区环境。”秦皇岛和东物业服务有限公司工作人员刘颖说。

目前，河东街道已经构建起了社区党委、社区居委会、业主委员会、物业公司与楼栋长、单元长、共建单位等相结合的 “1+3+N”红色工作体系，让政府、社会组织、企业和 个人共同参与到物业管理之中，激发社区治理活力，打通联系服务群众的“最后一公里”。河东街道办事处主任刘佳表示：“下一步，我们还想围绕开展其它的经济服务的活动来促进物业的服务发展，形成共赢，同时我们也积极和辖区企业联系，让他们对小区进行服务，另外组织一些志愿者周末到这进行义务劳动，与居民共建、与社会共同关注，打造共建共治共享的这样一个理想的模式。”