一是做好清算前的准备工作。依据按照国家税务总局《土地增值税清算管理规程》的要求，综合分析税收征管系统中的有关项目概况信息和行业基准参考信息进行初步分析，对照《规程》规定的土地增值税清算受理条件，进行严格审核，将达到清算条件的项目确定为清算对象。二是推动中介介入清算事项。要求达到清算条件的企业项目，一律要委托会计师事务所、税务师事务所对企业的土地增值税清算事项进行全程审核，出具《土地增值税清算鉴证报告》，减小税务风险。三是强化土地增值税清算审核工作。对出具《土地增值税清算鉴证报告》的清算项目，加强清算核实工作。派清算小组深入企业，对中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》进行全面审核。对定率清算的企业，主要对发放销售许可证、土地信息、行业基准建安成本等信息进行审核，查实项目收入情况和土地增值税预征情况，最后出具《土地增值税清算审核报告》。四是规范土地增值税清算程序。土地增值税运用征管系统程序清算是一项新的业务，在强化土地增值税清算审核工作的基础上，我们从《税务事项通知书》的发出、《土地增值税清算审批表》的录入，到清算补交税款的成功，对运用征管系统清算土地增值税进行了探索和规范。截止目前，已定率清算企业项目3户，清算入库土地增值税900万元。
