今年以来，受复杂多变的宏观经济形势以及实体经济运行压力加大的影响，我区上半年固定资产发展总体呈下行趋势。

一、 固定资产运行总体情况

上半年我区累计完成固定资产投资107.37亿元，同比下降10.2%，低于全市的平均增长水平，居全市第七位。

从投资构成看，全区建设项目完成投资30.65亿元，同比下降3.4%；房地产开发投资完成76.72亿元，同比下降12.7%。

从产业结构看，第一产业完成投资1.46亿元，同比增长103.0%；第二产业完成投资12.06亿元，同比增长2.4倍，其中工业完成投资12.06亿元，同比增长2.4倍%；第三产业完成投资93.84亿元，同比下降18.6%。

二、固定资产运行主要特点

1、投资总量虽高，但增幅偏低。

2016年上半年全市共完成固定资产投资403.06亿元，同比增长2.2%，我区投资总量占全市比重26.6%，居全市第一位，而增幅在全市九个县区中居第七位，在相对落后的位次上。

2、房地产开发投资进一步下滑。

今年以来，房地产开发投资持续下滑，由2月份的增长2.0%下滑到6月份的下降12.7%。上半年，房地产开发投资占全部固定资产投资的71.5%，仍居主导地位，持续下滑势必对全年的固定资产投资增速造成影响 。

3、工业投资、工业技改投资双双上涨。

2016年上半年，我区工业投资及工业技改投资完成12.06亿元和2.44亿元，分别比上年同期增长2.4倍和40.5%，完成投资增长较为明显。但由于工业投资仅占全部固定资产的11.2%，对全区的固定资产投资增长拉动作用不强。

4、第三次产业投资增长乏力。

2016年上半年，我区第三次产业完成投资17.12万元（不包括房地产开发投资，下同），比上年同期下降37.6%。第三产业投资一直是全区投资增长的重要支柱，在近几年中基本呈增长之势，今年下半年，如果三次产业投资没有起色，那么将会对全区投资产生重大拖累。

三、全年预测及意见建议

从上半年投资完成情况来看，面对经济下行的压力，制约固定资产投资增长的不利因素很多，下半年投资形势不容乐观。

建议一，继续加强房地产开发投资力度。房地产开发投资是我区固定资产投资构成的主要支柱，房地产开发投资的增幅转负为正是现阶段提高我区固定资产投资增幅的关键，从上半年情况看，房地产开发投资情况不容乐观。下半年应加大对未开工房地产项目的督促力度，促进项目开工，为提升我区房地产投资增加新鲜血液。

建议二，提升建设项目投资在全部投资中的比重。此举将是现阶段提高我区投资总量的突破点。从上半年建设项目投资完成情况来看，投资完成额占全部固定资产投资的28.5%，新开工项目个数为27个，完成投资17.79亿元，与上年同期相比均有所提高，下半年，各相关部门要协调一致，按照国家统计局制定的建设项目入库原则，认真梳理我区项目进展情况，完善项目入库手续，促进项目及时纳统，为我区固定资产投资工作添砖加瓦。

建议三，进一步优化投资产业结构。

从上半年我区投资的产业布局来看，第三产业投资增速下滑明显，第一产业和第二产业增幅虽高，但占比太低，对全部固定资产的增长贡献不大。我们应当利用北三镇和北部工业园区的产业优势，加大工业和工业技改投资的扶持力度，在工业土地供应量不足的情况下，推动企业走集约型内涵式发展之路。