本报讯（记者于娜 通讯员史汝谦）破损的道路变得崭新、杂草杂物被清理干净、新建休闲广场上闲聊的老人和玩耍的孩童三五成群……金港花园小区面貌焕然一新，让居民们感受到了真真切切地变化。

“没想到啊，一个月的时间竟然变化这么大！”居民李叔这样说道，“以前，小区除了路，全是菜园子和私搭乱建，养鸡养鸭、私设地锁现象普遍，自行车、电动车、三轮车乱停乱放。这一个月，小区一天一个样，如今老人和孩子有了休闲的好去处，楼下也有了停车位，我们挺满意。”

作为典型的老旧小区，金港花园小区存在大量的问题，道路杂乱、设施破损、开荒种地、私搭棚亭、物业弃管等情况层出不穷。作为《海港区老旧小区改善提升五年计划和实施方案》的第一个试点，针对小区实际情况，通过征求居民意见，我区从完善硬件设施、提升居住功能入手，为该小区定制了改善提升方案，包括道路规划、新增车位、亮化美化等多项内容。同时，区住房保障和房产管理局在以往小区改造经验的基础上，提出了“硬”与“软”相结合，“建”与“管”相统一，设施与服务互促共进，居民与物业互惠共赢的新思路，即在完善硬件设施的同时，引进优质物业企业，对小区进行管理， 为业主提供服务，使居民同时享受良好的居住环境和日常服务，真正实现老旧小区“道路平、路灯明、排水通、功能全、管理优”的总体目标。

从1月初开始，区市容办联合海港镇政府、西港路街道办事处、区规划分局、海港公安分局等相关部门，开展了违章建筑拆除联合执法行动，累计拆除小区内棚亭35个、违规侵占绿化带21300多平方米、私设停车地锁400多个。

为掌握小区真实情况与了解居民实际诉求，区住房保障和房产管理局积极与海港镇、西港路街道办事处密切对接，了解小区背景情况及居民构成，并制定了有针对性的初步方案。聘请设计单位专业人士组成踏勘小组，重新绘制小区平面图，从小区建筑规划角度提出参考意见。同时充分征求小区业主意见，优先解决居民反映比较强烈的问题，如：菜园子、道路、照明等问题，有的放矢地修改设计方案，尽力提高居民满意度。

面对该小区基础设施情况异常复杂的情况，区住房保障和房产管理局在进驻及施工过程中，积极协调排水、电力、热力、燃气等市政部门，杜绝一切安全隐患；积极协调交警大队，使小区施工车辆正常运转，保障了小区封闭式施工；与区城管局、区市场局密切沟通，对夜间小区南门的“夜市”进行治理，将摊贩引导进入张庄市场，保证夜间施工项目不受影响。

施工进场后，区住房保障和房产管理局主要领导及相关工作人员全部下沉一线，并主动放弃周末、中秋、国庆等休息时间，实行一把手全面负责，主管领导现场督导，工作人员划片分组、各司其职，采取早汇报、午例会、晚调度的工作制度，并定下了“全天在岗，定期抽查，发现问题立即解决，延误工期严肃追责”的工作纪律。

面对工期紧、项目多、任务重的层层压力，区住房保障和房产管理局迎难而上，提出了日夜相继、首尾相接、条块相连、环环相扣的施工新模式，三百余名施工人员、上百台施工车辆分成八个小组，按各自职责分布于小区内，人员动态流动、车辆全天运转，降土方完成后铺设路基，路基完成后立刻开始硬化铺装，日夜不停工、人歇车不停，在确保施工质量的前提下，全力以赴压缩工期。

就这样，金港花园小区的居民们见证了一个又一个“奇迹”：小区2万余平米工作面一天清理完成，小区全部路面降土方两日完成80%，小区广场彩砖硬化三天全部翻新完成，小区道路内重新规划的“一环八股”道路平均每天完成一条，路灯从架设到通电只用了一周时间。最终，通过一个月的努力，金港花园小区改善提升工程于9月30日已全面完成。小区整体环境有了质的飞跃，居住功能有了大的改观，新增道路沥青硬化15470平方米；新增绿地面积9030平方米；硬化铺装面积6882平方米；新建广场2151平方米；新增停车位2375平方米，570个；新增路灯22盏。

“金港花园小区改善提升工程的顺利完工，为我区老旧小区改善提升工作提供了宝贵的经验。”区住房保障和房产管理局党组成员刘佳告诉记者：“我们逐步摸索出了包括前期规划、手续跑办、施工组织、部门协作、现场稳控在内的一整套可操作、可复制的工作模式，在下一步的工作中，我们将根据试点运行经验，对已确定实施改善提升的老旧小区，按照老旧小区改善与物业管理同步进行的原则，组织推广实施，逐步实现全区老旧小区物业管理全覆盖。”