2017年一季度，在宏观经济下行压力尚未缓解的情况下，海港区固定资产投资呈下降趋势。

一、固定资产投资总体情况

一季度，我区完成固定资产投资34.2亿元，同比下降8.5%,  低于全市水平14.2个百分点，位列全市第八。其中，建设项目完成投资10.7亿元，同比增长57.6%；房地产开发项目完成投资23.5万元，同比下降23.2%。

二、主要特点  

1、城市基础设施投资增势明显。 一季度，我区城市基础设施投资9.0亿元，同比增长77.5%，占全部固定资产投资26.3%。分行业看，我区基础设施主要集中在电力燃气及水的生产供应业、交通运输仓储和社会性基础设施等三个行业，完成投资达 7.8亿元，占全部基础设施投资86.6%。

2、三次产业投资有增有降。从投资产业结构看，第一产业完成投资为0；第二产业完成投资3.7亿元，同比增长25.0%；第三产业完成投资30.5亿元，同比下降8.7%。

3、房地产投资和施工面积继续下滑。一季度，全区房地产开发投资完成23.5亿元，同比下降23.2%，比上年降幅扩大16.2个百分点。房屋施工面积882.7万平方米，同比下降5.6%，比上年降幅收窄24.4个百分点。

4、商品房销售面积略增，销售额大幅上涨。截止3月底，全区商品房销售面积28.7万平方米，同比增长4.2%。商品房销售额23.6亿元，同比增长47.9%。

三、存在的主要问题

1、民间投资动力仍显不足。一季度，我区民间投资25.69亿元，同比下降20.9%，低于全部固定资产投资增幅12.4个百分点；占全部固定资产投资的75.2%，比上年同期回落11.8个百分点。

2、投资结构不均衡。一季度，从产业结构来看，第一产业没有投资产生，第二产业同比增长较高，但仅占全部固定资产投资的10.7%；第三产业投资持续下降，占全部固定投资的89.3%。第三产业投资下降是影响我区投资增长的重要因素。

3、房地产开发投资后劲不足。自2015年11月以来，我区房地产施工规模开始缩减，房地产开发投资已连续12个月负增长。目前竣工房地产项目的份额进一步扩大，剩余投资项目减少。截止一季度，我区在库房地产项目85个，其中有剩余投资项目20个，比去年同期减少14个；剩余投资合计40.9亿元，比去年同期减少38.7亿元。今年若没有新大项目的跟进，我区房地产投资还将继续负增长，甚至降幅将呈扩大态势。

四、2017年投资形势展望

2017年，随着我区旅发大会项目的不断推进，将带动北三镇一大批基础设施和乡村旅游建设项目的实施，成为拉动我区固定资产投资增长的亮点。同时，2017年我区固定资产投资增长依然面对巨大压力，全年形势不容乐观。一是，我区房地产项目施工面积持续下滑，导致房地产开发投资连续负增长，对我区全年固定资产投资保持平稳增长造成绝对影响；二是工业企业扩大投资欲望不强，我区产业投资仍然以技改投入为主，拉动投资增长有限；三是国有投资持续保持高位增长后面临的资金压力将逐渐显现，靠国有投资来拉动固定资产投资增长难以再现。